Eden's Financial Notebook部落格
房貸壽險？火災壽險？是買房時強制一定要保的險嗎？
新聞報導，對許多人而言，買房是人生中最大的規劃之一，因此事事都要十分謹慎。近日就有首購族抱怨，他去年買了房，在對保時銀行行員給了一堆資料叫他填，不過當他看到並詢問保費融資的資料時，行員只簡單說「是火災壽險，大家都要保」。在申請房貸時，往往銀行房貸專員會詢問是否要額外加保房貸壽險。到底什麼是房貸壽險？是否真有加保的必要？
新聞來源：民視新聞網
圖片來源：Photo by Pixabay o
買屋小白與購屋達人的4個距離：首購族、預售屋、斡旋金、房屋買賣過戶
之前下午茶聊買車貸款的男性朋友S.即將買房築夫妻二人愛巢，雖然不關我的事，但是身為閨蜜好友，幫他張羅資訊（純屬好友特有的雞婆XD），在開始著手找資料之前，我還以為買房就是把頭期款領出來，找到銀行辦房貸，簽約付錢就好。找了資料之後才發現好多眉眉角角啊，好多專有名詞。坑很深，我只摘要了重點跟大家分享。
圖片來源：photo by Alena Darmel on Pexels影片來源：Youtuber
防詐騙宣導：支付命令的重要性！
最近跟朋友聊天，聊到支付命令。我就想起之前在超商工讀的時候，都常會被安排去上總公司規劃安排的上課、開會、職訓之類的。其中有一堂是警察局的警察來宣導一些常見的詐騙手法，那次也是我第一次聽到「支付命令」。簡單的說就是詐騙集團會向法院表示受害人有欠錢，申請支付命令。但受害人當然沒有欠，就當作是詐騙不管它，但恰恰就是這「不管它」反而中了詐騙集團的計。由於沒有向法院提出異議程序，期限一到，支付命令就被執行。
預售買了又想請育嬰假？影響房貸成數的因素有哪些？
雖然沒有買過房子，但之前也請過育嬰假半年。看到這個新聞的時候蠻有感觸的，查了一下貸款成數有哪些條件跟改善方式。房屋貸款的種類有很多，購屋貸款、指數型房貸、理財型房貸、透支型房貸、二胎房貸…這麼多種，好不容易存夠一筆錢準備買房置產，但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低？不同的房貸類型，內容與條件也都不一樣，影響因素也會稍有不同，但銀行會看的條件基本就是「物件的條件」 和 「貸款人的條件」，而貸款人的因
第五波紓困振興方案！目標：助產業、護勞工、減負擔、穩金流
去年紓困4.0不知道大家有沒有領到補助或是申請到優惠貸款？我因為學貸呆帳的關係，不在符合條件範圍內，也就是「紓困孤兒」，還好還可以領小孩的一萬元，也存在小孩的戶頭是小孩的錢。今年疫情一樣嚴峻，大家都在等著看會不會有紓困5.0。果然在5/26行政院通過第五波紓困振興經費。詳細內容找到了整理新聞報導資訊的文章，分享給大家！新聞來源：ETtoday新聞網圖片來源：Tima Miroshnichenko＠
【2022節稅攻略懶人包】貸款利息可以用來抵稅？
5月報稅季來臨，你的荷包準備好了嗎？2022年報稅新制，調高基本生活費至19.2萬，還有多項紓困減稅措施，讓民眾有機會省下更多的稅。除了政府的減稅大紅包，我們也可以善用扣除額來節稅，但是貸款利息到底可不可以抵稅？抵稅條件有哪些？想知道2022節稅攻略就看這篇。
攝影師：Nataliya Vaitkevich
1. 貸款利息可以抵稅嗎？可以，但是只有自用住宅購屋借款利息支出，可以在申報個人綜合所
聽說30年房貸不影響首購族？買房新手有哪些重點須知？
最近討論度很高的新聞之一就是央行要限縮30年房貸的消息，我常看的YT頻道關鍵評論網也有相關新聞的整理報導。The News Lens關鍵評論網報導指出：對於外界指限縮20或30年貸款年限，將衝擊首購市場，令年輕人負擔更重，更買不起，央行澄清首購族不受影響，未來若限縮貸款年限，會是針對目前管制的「受限房貸」，限縮其貸款年限。為了落實政府「健全房地產市場方案」政策，各部會的打炒房措施接連上陣，無疑是為
單親三寶媽被騙近十萬，小額借貸陷阱如何避免？
生活方方面面都需要錢，一時急需找上小額貸款，卻遇到詐騙。一位單親三寶媽，獨自扶養背負不小的經濟壓力，想借20萬，但是怕自己的經濟狀況不夠好，銀行信貸利率較高，轉向網路找民間小額貸，卻接二連三被騙，不但沒有借到錢解決問題，反而更慘！小額借貸其實真的不難，但是要慎選管道，整理了一些如何認清詐騙手法以及防詐騙注意事項。
新聞來源：TVBS新聞網圖片來源：攝影師：Karolina Grabowska，連
房貸繳11年，結果房子是別人的?! 如何避免房子被過戶?
正所謂親兄弟明算帳，每個月省吃儉用繳房貸十幾年，房子居然變成外人的。今天看到的這個新聞案例是屋主老夫婦將新買的房子登記兒子名下，兒子卻在短短兩個月就過戶給當時有結婚打算的女友。但是後來分手，過戶這件事兩老也被瞞著，結果默默地幫「別人」繳了十幾年房貸，真是戲劇化的發展。
老夫婦真是萬萬沒想到，結果哭訴無門。我便想，有沒有什麼方法可以預防這種情況，做了好多功課，硬吞了好多不懂的專有名詞，終於搞懂了.
WHY？貸款成數竟不到3成！貸款成數不如預期的原因為何？
今天看新聞，看到一個買店面貸款成數卻只有29%的新聞案例，新聞報導中提及購買商用不動產須注意用途別，因為這個案例就是因為用途別為「住商用」，因此最高只能貸到四成，銀行估價又偏向保守通常不會給到最高成數，以至於發生了自備款需71％的窘境。
自備款都已經準備5成了，這等財力竟然成數這麼低？問題出在哪裡？還有哪些會影響成數而我們不清楚的原因？我跟大家一樣好奇，所以整理出來跟大家一起分享～
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