房貸壽險是什麼？有必要購買嗎？

房貸壽險是一種針對有房貸需求的人所推出的產品，可以在借款人突然遭遇不測身故或全殘時，為借款人的家人負擔房貸債務，讓家人不必面臨高額負債的風險。本文將介紹房貸壽險的機制和優點，幫助你更加了解為什麼有必要購買房貸壽險。

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參考聲明：經好好貸同意部分轉載

一、房貸壽險是什麼？有什麼特色？

房貸壽險是一種保險產品，旨在提供對借款人在還款期間死亡風險的保障。以下是房貸壽險的一些特色：

1. 房貸壽險的理賠金須優先償還貸款，若有剩餘，再留給指定受益人(如家人)
2. 房貸壽險可以搭配失能、意外、癌症等其他保險，只是涵蓋越多，保費自然就越高
3. 保了房貸壽險，由於還款能力提高，因此在房貸成數、房貸利率等條件上，一般來說都會有優惠
4. 女性的保費通常比男性便宜一半以上，因為女性的平均餘命比較長，提早身故的可能性較低。
5. 房貸壽險是定期壽險，期滿就不再有保障，因此保險期間最好不低於貸款年間，而且沒有保本、還本，需要三思。

總之，房貸壽險是一種重要的保險產品，能夠為借款人提供長期的保障和安全感。

二、房貸壽險比較：與一般壽險有何不同？

房貸壽險是指在借款購屋時，為了保障貸款人在還款期間中遭遇意外或突發疾病而無法還款時，由保險公司代為償還剩餘房貸本金的風險而投保的一種保險，受益對象是貸款銀行。其投保目的是為了讓貸款人遭遇突發情況時，家人免繼續承擔還款責任，保費負擔相對較低。保障期間為房貸簽訂之存續期間，不需要體檢。

一般壽險是指為了保障被保險人生前或死後的利益而投保的一種保險，受益對象可以指定為家人等任何人。其投保目的是為了提供被保險人的生活保障，保費負擔相對較高。保障期間一般為一年到終身，投保時可能需要進行身體檢查。

為什麼不直接買一般壽險就好？

兩者當然有所不同，除了先前所述的優先受益對象不同(貸款銀行VS.指定家人)，房貸壽險的投保目的是避免家人背負剩餘房貸，因此理賠金扣除剩餘房貸後，留給家人的金額通常不高，甚至幾乎沒有，無法像一般壽險那樣留一筆錢供家人生活開銷。其次，房貸壽險的保費負擔通常比一般壽險來的低。雖然房貸壽險不像一般壽險可以保障終身，但好處是不用體檢，保單比較容易核過，對於擔心自己身體狀況的人來說，房貸壽險或許是更好的選擇。

已經保了一般壽險了，買房時還需再保房貸壽險嗎？

若一般壽險的保額低於房貸金額，代表仍有保險缺口，還是可以加保房貸壽險，確保償債能力。

QA.房貸壽險常見問題

Q.我的房貸已經繳到一半了？還能加保房貸嗎?

只要房貸還沒繳完，「隨時」都可以購買房貸壽險，但需要注意你的房貸銀行是否有銷售房貸壽險，要是沒有，則可要將房貸轉貸到有銷售房貸壽險的銀行，並向其購買房貸壽險。