【三重重劃區建案】茂德建設◆繽麗◆適合小資家庭的小坪數精緻美屋參觀分享~

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Novia這一兩年一直有在看房子,因為本身是台北人,所以一開始鎖定的區域也都在台北市。

但看了一段期間發現台北市的房價真的太可怕了,很多二三十年的老房子,光是小套房就要超過一千萬,完全負擔不起阿@@......

後來我就把鎖定的目標放寬到新北市,新北市其實有些區域離台北市中心很近,交通也很方便,房價也相對較能負擔。

前陣子Novia跟媽媽一起去參觀茂德建設◆繽麗建案,繽麗的接待中心位於三重重新路五段跟五谷王北街口,

而基地就在離接待中心往五谷王北街走下去不到1分鐘的距離,從捷運先嗇宮站走過去大約6分鐘就到了,非常方便。

 

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當天接待人員很親切地為我們介紹繽麗建案的特色跟優勢。

繽麗位在目前正在起步的二重重劃區,近幾年陸續有許多建商湧入。

周遭多為大坪數的建案,而繽麗則是16-29坪,低總價2-3房的稀有產品,很適合我這種小資首購族。

Novia看房子注重的點不外乎就是周遭交通及生活機能要好,

因為我不會開車跟騎車,所以都靠雙腿到處趴趴走> <

另外Novia也非常重視屋內的空間規劃!因為我的預算只夠買室內空間約10-15坪的房子,

而我們部落客長期在家又需要一定的工作空間,所以非常考驗裝潢的空間規劃功力。

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繽麗目前周遭的機能像是捷運先嗇宮站,捷運一站就能轉機捷跟環狀線,

對我們這種搭大眾運輸的通勤族來說,去台北市、新莊、板橋、中和都非常方便。

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從五谷王北街走到重新路左轉,沒多久馬上就可以上重新橋了,

國道、快速道路的串聯,對於開車族也都很便利。

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而先嗇宮站附近還有湯城IKEA、家樂福,這些我以前念輔大就蠻常去逛了。

不僅如此,從繽麗步行幾分鐘就可以到新北大部會河濱公園了唷~

單就目前這些機能雖然還無法滿足我,畢竟Novia在台北市區住了超過三十年,

但聽了接待人員說明二重重劃區未來的規劃後,讓我覺得這個產品的CP值頗高,令人期待!

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新北市政府為了服務新北市民,看中了三重地段的位置與交通優勢,

計畫在捷運先嗇宮站周遭建立新北第二行政中心,打造新板地區2.0

而且還找了日本規劃東京新督聽的「丹下都市建築設計」操刀!!!

此外,新北市近年來也積極將頂崁、化成工業區整合為新北科技園區,

據說東森電視總部也預計會遷來,比照內科打造複合型科技園區。

集結了市政、科技、影視,這也難怪這幾年有這麼多大型建議進駐二重重劃區。

好啦~女生最care的就是有沒有可以逛逛的地方?!

目前附近就有宏匯廣場可以逛,更令人期待的CITYLINK三重店預計2022年會完工。

另外,據說機捷台北車站北門出口那邊目前在規劃雙子星商業區

之後從先嗇宮站坐捷運轉機捷過去超快的阿~無論是工作或是生活休閒娛樂都很方便。

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至於各位家長們在意的學區,周遭有金陵女中

而建案基地斜對面就有一個公園預定地緊鄰興穀國小

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光是繽麗周遭的機能就可以讓我分享這麼多了,接著回到建案本身。

繽麗是雙塔式建築,一棟11層樓,另一棟15層樓,地下則有5層停車場。

兩棟是統一門廳進出,這樣管理也比較安全有效率。

重劃區最大的優勢就是路面寬,繽麗基地緊鄰15米大道,而且三面臨路,比較不會被其他社區擋到。

雖然是精緻的小坪數社區,但整個社區規劃還是挺講究的,有挑高的迎賓大廳,

還有健身房、瑜珈室、多功能才藝室,還有空中休憩花園等等……

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畢竟台灣地震很頻繁,大家看房子肯定會關心建築本身的結構。

繽麗建案採高強度混凝土,抗壓抗震也都是用業界高等級的建材。

採用台灣領導品牌「東和鋼鐵」的鋼筋,製造過程加入釩跟錳等合金強化韌性的耐震設計。

而建築採用實心耐高溫的紅磚牆隔間,隔音跟防火性較佳,且較為堅固。

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接著來分享房型,靠近大門的那棟一層4戶,且都是25坪以上的三房屋;

而後棟則是一層11戶,房型有兩房也有三房。

Novia這次參觀的樣品屋有三種房型:16.35坪兩房/21.26坪三房/29.22坪三房

 

16.35坪兩房(日式風尚)

這間室內約10坪左右,一般10坪的房子多為開放式格局的小套房,

但繽麗卻有辦法規劃成兩房的精緻小屋,我覺得蠻強的!

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長方形的格局,搭配日式現代簡約裝潢風格,並以木質家具為主,色調較沉穩柔和。

一進門是客廳+餐桌,因為小坪數使用空間相對精簡,餐桌的其中一側結合鞋櫃的設計比較彈性。

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客廳後方區塊的浴室採乾溼分離,以這種10坪的小房子來說,這間的浴室算大的了!

浴室採用Panasonic的四合一暖風機以及免治馬桶。

此外,浴室還選用據說不易吸附水分,也不易產生刮痕的國際大品牌RAK磁磚

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從客廳接著走進去的左側是廚房,右側是主臥房,房子的最裡面還有一間房間跟陽台。

廚房都有附微烤爐、烘碗機跟櫻花牌淨水器。

還有一點我覺得很不錯的是,大樓本身都有加裝Honeywell智能反逆洗設備

也就是在地下室蓄水池源頭之前就會先過濾一次水質,這點會讓我覺得用水比較安心。

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再來分享兩間房間,畢竟十坪的空間能規劃成兩房已經超強了,所以房間的空間也都會比較精巧。

其中一間當主臥房,另外一間像我沒有小孩,就會規畫成工作室+收納空間。

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比較難得的是雖然小房子只有單面採光,但兩間房間包夾著陽台的設計,讓兩間房間都有採光。

尤其是我們部落客平常很需要依賴自然光拍照,所以採光也是我非常著重的點!

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不得不說這個大面的落地窗設計真的很對我的喜好!

自然光讓整個房間都非常明亮。

視覺上也更開闊了~~

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床位旁邊還有充裕的空間可以放床頭櫃、梳妝台等等。

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採光好的房間真的住起來很舒心!

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整體來說,16.35坪兩房這間很適合Novia這種預算較低的小資首購族,

一人或是兩人住都很適合,用套房的空間跟價格,卻可以買到兩房的屋子!

 

 

21.25坪三房(時尚輕奢)

這間室內約14坪左右,是我的預算內最理想的空間大小。

Novia目前看過很多這個坪數的房子都是規劃成一大房,或是兩小房,

而繽麗卻巧妙運用空間設計成三房,讓許多小家庭又多了個選擇。

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探索這個房型之前先來補充一下繽麗建案的門鎖,採用APD五合一智慧電子鎖

可使用指紋辨識、密碼、卡片感應、傳統鑰匙多重選擇防護,而且關上門後一秒上鎖。

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整體裝潢以交織紋路作為設計主軸,並搭配自然木紋的裝潢風格,兼具雅致及現代時尚感。

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一進門的右手邊區塊是客廳+餐桌,客廳的空間可以擺三人坐沙發。

而餐桌兩三人使用挺剛好的~

Novia很喜歡這個客廳的設計風格,有種低調的奢華感。

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一進門的左手邊區塊是浴室,利用隱藏式的門看起來比較美觀。

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浴室一樣都是乾濕分離,和上一間浴室相比,這間浴室又更寬敞一點了。

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浴室採用的設備也都和上一間相同。

Panasonic免治馬桶和不易產生刮痕的RAK磁磚。

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客廳電視牆後方區塊是一個小房間,很適合當書房或是小朋友的房間。

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從客廳繼續往裡面走,右側是廚房,左側區塊則又規劃成一個小房間。

這個房型的廚房空間比較大一點,所以多了一個電磁爐。

配備一樣都是全套櫻花牌的廚具。

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左側的小房間像Novia目前沒有小孩,就會傾向把這間規劃成更衣室或是工作室,

尤其是小房間的另一側連接陽台,曬完衣服收進更衣室裡,就動線來說還蠻方便的。

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走進最裡面則是主臥房,空間寬敞明亮,一整面的玻璃窗採光很好。

說到窗戶一定要來分享一下,繽麗不僅屋頂跟外牆防水,就連窗戶的防水結構都很用心設計!

首先,窗框四周有增加配筋補強結構,提升抗震強度。

不僅如此,窗框縫隙緊密貼合施工,而且窗框外牆有斜15度洩水波,

再加上三道防水加強層,精密的防水設計適合我們台灣多雨多颱風的氣候。

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而紗窗採用德國精品GREEN-WEB防霾透氣紗窗,

可以阻隔一些懸浮微粒, 讓室內不那麼容易積灰塵。

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整體來說,21.25坪三房這間也是將空間規劃得很完善,

無論是單身貴族一人,或是新婚兩人,即使是有小孩的三人小家庭也都很適合~

 

 

29.22坪三房(摩登美式)

Novia最後參觀這間室內約19坪,是三間樣品屋中最寬敞的一間。

有三房兩衛浴+兩個陽台,而且有雙面採光。

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從進門的玄關區看進去是客廳、餐廳跟前陽台,而餐廳的右側其實是廚房,

而廚房的外側有做點設計隔開來,不會一打開門就直接對到,

看起來也比較美觀,而且跟客廳也有稍微隔間的效果。

整體空間以大理石隔板為基調,典雅的風格搭配金屬色澤家具,散發出古典現代風格氣息。

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客廳的空間除了沙發跟茶几之外,還足夠放置一些收納櫃跟小型書桌椅。

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有別於剛才那兩間房型,這間的空間足以規劃獨立的餐廳,

而且餐桌旁間就是前陽台,這樣用餐的氣氛挺不錯的~

廚房的部分,這間因為管線位置的關係,所以可以用傳統的瓦斯爐。

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餐桌的另一側走道通往臥房區,左側有兩間衛浴,兩間都是乾濕分離。

一間對外可以供客人使用,另外一間則是主臥房的專屬衛浴。

繽麗針對浴室的防水也很講究,乾溼區都有做防水,而且防水層施作高達1.5公尺!

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走道的右手邊第一間裝潢設計風格超可愛,而且整個色調粉粉的很溫暖,

適合規劃成小朋友的房間或是書房~

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走進去的下一間房間空間稍微大一點,甚至可以容納雙人床,基本的化妝台跟衣櫃也都放得下,

這間可以有多種利用規劃,無論是小朋友的房間、書房、工作室都很OK~

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最裡面的主臥房整體色調柔和有質感,我光是踏進去就有一種舒適想直接倒在床上的fu~

主臥房連接後陽台,採光視野佳,而且還有獨立衛浴設備。

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整體來說,這間的空間在市場上的正三房商品中雖然不算大,

但繽麗的規劃讓我完全不會覺得它只有29.22坪,該有的格局跟設備都很齊全,適合3-4人的小家庭居住。

 

以上就是這次Novia參觀繽麗建案的分享,有興趣的話可以參考以下連結囉~

≡茂德建設-繽麗≡

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貴賓專線:(02)2278-1133

 

【此篇文章與品牌合作】

 

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