探討300萬房貸的月付金計算和相關因素

本文將深入探討300萬房貸的月付金計算方式和影響因素。我們將詳細說明如何計算每月應還款額，並討論信用評分、貸款期限、利率和其他因素如何影響您的月付金。了解這些相關信息將有助於借款人更好地規劃他們的財務預算，以實現購屋目標。

圖片來源：Photo by Michael James Beach on Pexels

參考聲明：經好房貸同意部分轉載

購屋能力分析

買房基本上就是：自備款＋購屋貸款＋衍生成本。其中自備款與房貸的比例如何拿捏？申請房貸後每月要繳付多少？其中有哪些要注意的重點？

雖然房屋貸款的實際成數，會由銀行根據區域、地點、路段、屋型、屋齡與個人條件等進行審核。

但是，我們在頭期款的準備上，可以掌握「333原則」：即3成的自備款，貸款月付金占收入3成，房貸寬限期不超過3年。舉例300萬的房子來說，光是自備款就至少要準備300×30%=90萬。

其中，自備款主要是指來自您或家人提供的資金，而可支付房貸則是看你的淨收入、貸款期數以及房貸利率相關。請注意，不同的貸款期數和利率將直接您影響每月的預設金額。