預售屋驗屋推薦 五洋驗屋 -FiveOcean- 驗屋初體驗,完善SOP流程、專業證照及實務建築經驗,幫你把關安心交屋!!!

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各位各位~~~~~~~一起歡呼吧!!!!!房子終於要好了,終於熬出頭了,我們小資族要買一間房子真得不容易,

家中也只是小康家庭,這時候就超級羨慕那種含著金湯匙出生的,有有錢的雙親 哈,希望以後我們可以努力點,

讓雙寶有些小額頭期款啊!好不容易物色了好久終於金額、坪數可以滿足我們需求,我們在去年買了預售屋,原

預計今年二月要交屋,是的''二月''現在已經十月了,我們才剛交屋...,買預售屋有好有壞,之後再來詳細分享

 

 

▼為什麼要請驗屋公司呢?▼

我們買的是預售屋三層樓透天

因為我們遇到的建商真的很囂張,算是自蓋自銷態度很不友善,只有要款項會出現,一般進度延後,更改施工

品項...等,完 全 不 會 主 動 告 知 !!!很多問題都是我們自己去問去挖才得知,還有一點很讓我們無言的是,

接洽小姐幾乎常常消失的狀態,Line有時候還已讀不回,隔好幾天甚至一個禮拜才會出現,這建商我真的抱怨

不完,態度也不是很好,第一是預售屋,加上以上種種誇張行徑,我跟明拔就決定驗屋一定要找專業的驗屋公

司來幫我們驗,雖然建商說有保固期,But 這種平常就會消失的狀態,交屋後還會理會嗎?!感覺就是很兩光的

建商...一點都不專業,公公跟明拔本身是做蓋房子相關的工作,很多環節一看就知道,這家建商做事情真的很

草率,找專業的驗屋公司來幫我們一次檢驗仔細,對於我們第一次買房子,什麼都不太懂的我們來說也安心!

 

 

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▼五洋驗屋 -FiveOcean-▼

這次我們找的是五洋驗屋,看到五洋驗屋的粉絲團專業上,有相當多的驗屋案例,而且很多都是宜蘭透天驗屋

的實例,五洋驗屋以建設、營造、代銷顧問團隊組成,除了豐富的工程經驗之外,都會使用專業儀器檢測,以

第三方客觀的角度替消費者檢驗房屋,並成為消費者、建商之間溝通橋樑!!!

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我們的新房是三層樓的小透天,大約快50坪

▼五洋驗屋費用▼

驗屋費用相當的清楚,在官網上一目了然,看坪數房數多寡去看價位

我們是50坪,有四個房間 優惠價$12,800 

價錢公道,而且相當的公開而且不亂收費用,我有詢價幾間,價錢都好貴~ '' ~大多都是兩萬起~雖然我們決定

要花這筆錢了,還是希望不要花費太高啊!一萬多上下我覺得很合理

驗屋完成後五洋會提供給顧客『驗屋報告書、客制隨身碟』(電子檔),保障屋主權益修繕有據

跟明拔比較討論後,決定選五洋驗屋

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▼五洋驗屋檢測項目▼

五洋驗屋有著完善SOP驗屋流程,驗屋過程使用精準儀器協助驗屋

主要會檢測以下這些項目外,另外還會再以專業角度去檢測,總計項目近50項唷!!!

很多都是我們肉眼無法辨識,要是好死不死你遇到無良建商,驗屋時你只單單用肉眼看,問題都沒檢測出來

交屋後,通常就很難出現了,我這間建商很難聯繫,我們也不敢奢望,交屋後在保固期間內有問題會快速幫我

們解決...,平常就搞消失了,何況是交屋,還是要找專業驗屋的來幫我們測底的一次大檢驗我們比較安心

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▼五洋驗屋人員▼

驗屋人員資歷質量保證,都是有從事建築業五年以上相關經驗人員,而且三個月內,如果有檢測重大疏失

導致無法日常使用,檢驗費用退半。絕對保障客戶隱私。檢測相關報告非經委託人同意,絕不任意轉載或公開

▼驗屋日▼

預約好驗屋時間後,當天直接在驗屋地點見就可以

當天打過招呼後,驗屋師傅們就開始檢驗瞜!

在預約時,要先提供房子平面圖、合約內建材表品項

驗屋時,會將檢測項目跟平面圖貼在牆上,比較清楚要檢驗的項目,每項是否都有檢驗到

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▼開始檢驗▼

有請驗屋公司後,我們放心不少,所有排水管、明管內管...等,都幫我們一一檢測

有無漏水、積水...等,我們畢竟是門外漢,有專業的人員來驗屋,我們就在旁邊看就好,輕鬆許多

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磁磚是否有空心?!

會用專業棒子去敲,檢驗後有問題會先貼上紙膠帶

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廁所所有排水、漏水檢測

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牆壁裂縫、掉漆...等,都會幫我們一一檢測

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牆壁裂縫

要請建商補漆

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紅外線熱像檢測(若含⽔溫度會呈現差異)

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上⽅是⽔塔(下⽅遮蔭因此溫度較低,另測含⽔量正常)

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陽台排水檢測

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全部檢驗後,在請建商與我們一起一個問題一個問題去拍照記錄

像磁磚如果問題不大就可以先撕下膠帶;有問題的會記錄起來

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驗屋完成來個大合照吧!

因為建商的人都很兩光,接洽小姐&工地主任我馬掉處理 哈哈哈

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▼收到驗屋報告書、客制隨身碟(電子檔)▼

五洋驗屋有這客製化的服務真的很棒耶!!!之前詢價很多間,都是LINE或是FB訊息告知驗屋結果,五洋驗屋

提供完整的報告書,驗屋後要自行複驗,可以拿報告書去複驗,還有電子檔案可以看唷!!!

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驗屋報告書相當的清楚

從目錄到檢測數值都清楚列出來

檢測的內容比我們想像中還有仔細清楚

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▼缺失照片說明表▼

複驗的時候,拿驗屋報告書的缺失照片說明表對照就可以了

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▼複驗日▼

又想小抱怨了~~說到複驗從驗屋到複驗,又過了快一個月...是不是超瘋狂?!連貸款銀行都替我們叫屈

各種拖拉,都最後了還是拖到不行耶!!!!

複驗這天建商真的無敵賤!!!預售屋驗屋推薦 五洋驗屋 -FiveOcean- 驗屋初體驗,完善SOP流程、專業證照及實務建築經驗,幫你把關安心交屋!!!把我們原本貼紙膠帶的缺失,全部都撕掉,讓我們很難一一查驗

好險有驗屋報告書,但少了原本紙膠帶要對照還是會有點小麻煩,建商這種小手腳真的讓人很不齒預售屋驗屋推薦 五洋驗屋 -FiveOcean- 驗屋初體驗,完善SOP流程、專業證照及實務建築經驗,幫你把關安心交屋!!!

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複驗當天還是問題一堆,還是有很多缺失都沒改,各種傻眼

這買預售屋心得之後再來分享了~~這種宜蘭建商詬病超級無敵多,每看一次新房子就會在發現缺點 哀

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我們還要再進行第二次的複驗才行了!!!

只能說好險這次有請驗屋公司來,幫我們仔仔細細的三層樓一一檢測,我們這種門外漢一定很容易就忽略

到很多缺失,而且這間瘋狂的建商,連我們鄰居都來跟我抱怨了...,好不容易存到錢,扛了一大筆的房貸

,在交屋前,真的要好好驗屋一番,才可以安心交屋,這次預售屋經驗後,以後大家有問題都可以來問我

了 哈哈

驗屋真的很必備,免得交屋後、住進去後發現問題,要請建商來處理,拖拖拉拉不說,可能還會影響到居

住品質,尤其像我們這種瘋狂的建商,我們真的不敢奢望有問題他會出現阿!現在複驗都是各種拖拉問題一

堆只能苦笑啊!!!

現在就是等第二次複驗,我們裝潢同步進行中,希望過年前可以順利入住

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