【心得分享】生意受波及，二胎房貸解紓困

快過年了，得趕緊來預約弄個頭髮，美髮師每到年前總是特別忙碌，雖然朋友自己開店，還是得要照規矩來，邊弄頭髮邊聊，她告訴我，這場疫情讓她的生意大受影響，來客數銳減，不知道該如何渡過這個年。

想要申請政府的勞工紓困貸款，資格卻不符，換申請銀行貸款也被退件，說好的放寬條件，結果還是一場空，她告訴我她想到她有自己的店，想拿這間店來問看看是不是可以辦二胎房貸，市面上辦貸款太多選擇，不知道該從何找起，她說朋友有被代辦抽取一筆代辦費的事情，被狠剝了兩層皮，貸款就是缺錢，怎麼還越貸缺越多?

銀行貸不過，可以找民間融資公司嗎?我回覆她說可以，如果覺得銀行二胎房貸的貸款額度不符需求，或覺得銀行貸款審核太嚴格，就可以選擇民間二胎房貸。但是建議在提出申請前，應審慎評估、挑選安全有保障的民間貸款。民間二胎有哪些風險?如何選到優質的民間二胎房貸呢?我整理出來這篇二胎房貸筆記立即分享出來。

1.民間二胎貸款的風險

高利率
民間借貸收取利息的範圍必須在16%以內，但仍有部分民間二胎會在借貸契約上動手腳，以各式各樣的名義來收取相當於利息的對價，甚至可能會將約定遲付利息併入本金，藉此規避法定利率的上限。
高收費
申請民間二胎房屋貸款的時候，記得要注意民間借貸業者的收費項目是否為必要開銷，並且還要評估收費金額是否合理，如果不知道該如何判斷，建議多問幾間、多做比較。
貸款難轉回銀行
申請民間房屋二胎貸款，日後想再把二胎房屋貸款轉回銀行、或者用房屋跟銀行申請其他貸款，只要這筆私人設定沒有塗銷，銀行不太可能會再借錢給你、也不會幫你代償債務。
假銀行關係企業
有部分民間借款的名稱，會刻意取的跟銀行很像，讓人誤以為是該銀行的相關企業，有些不法業者甚至會告訴你，他們就是某銀行的所屬機構，而收取高額的手續費，務必要謹慎留意。
詐騙事件多
用各種理由塘塞、要求民眾先繳一筆費用，又或者是要求民眾提供個資（身分證正本、存摺正本、提款卡等）作其他不法用途，新聞上有許多莫名其妙就變詐騙警示戶的案例，就是這樣來的。