二胎房屋貸款高怎麼申辦最划算呢?

二胎房貸是什麼意思?

在房產已經有貸款的情況下,向另一家銀行再次申請房屋貸款,此時銀行擁有的房產債權是第二順位,因此稱為二胎房貸

房屋二胎對銀行來說風險比較大,所以利率比較高,核貸的金額也比較少,通常是在原本銀行無法增貸或是轉貸的情況下,才會申請的貸款選項。

銀行限定20-65歲才能申請貸款,但實務上,超過60歲貸款就很難通過,體貼有資金需求的熟齡族,把申貸年齡放寬到70歲,只要房子有貸款空間,就可以

除了房屋二胎貸款之外,您也可以考慮房屋增貸的方式

二胎房屋貸款高怎麼申辦最划算呢?
二胎房貸申請流程

  • 備妥相關文件:身分證、房屋權狀、收入證明、第一順位房貸繳款紀錄等文件。
  • 房貸審核:填寫申請書並將相關文件送審,銀行會針對房屋殘值進行估價。
  • 簽約對保:審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額,核對資料後進行簽約。
  • 抵押設定:將房屋的債權設定抵押給銀行。
  • 資金撥款:完整跑完流程之後,貸款資金會撥款到指定帳戶。


二胎房貸的申請管道有哪些?







二胎房貸利率高嗎?
一般來說在年利率4%起,主要還是看您申辦的管道與個人條件!
房屋貸款利率試算怎麼算?
房貸利率太高要怎麼降低利息?


二胎房貸的優缺點有哪些?
速度快,額度高,審核條件寬鬆
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