房屋二胎其實就是用您的房屋來申辦第二順位的抵押貸款，
二胎房貸也稱為二順位、次順位貸款，是急需資金週轉的人的選擇之一。
二胎房貸顧名思義，就是將一筆像是房屋等不動產，
在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款，所以才會有二胎、次順位等名稱出現。
在正常情況下，若持有貸款中的房地產而急需資金，多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款，
也就是在正常還款部分房貸後，向同一間銀行以當初房貸原利率來做「增貸」
房屋二胎貸款該如何選擇呢？
辦理前二胎貸款前您可以考量以下幾點：
1.需要貸款金額？
2.資金需要的時間性？
3.月繳金額可接受的額度？
4.個人的信用狀況？
5.辦理所產生的費用有哪些？
您可能會想問我信用瑕疵該如何辦理房貸？
想辦理房屋二胎該準備什麼？
房屋二胎貸款非常便利，所以大多數的人都會想申請，以補齊資金缺口。所有民間房屋二胎、房屋借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣，均需要透過地政事務所設定辦理，需要準備的資料有：
1.房屋所有權狀正本正本
2.物件所有權人身份證件正本、影本一份
3.物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）
4.本人印鑑章
